Kennisbank · Kadaster

Kadastrale nummers begrijpen
Sectie, perceel en aanduiding uitgelegd

6 minuten leestijd Bijgewerkt: mei 2025 Kadasterportaal redactie

Elk stuk grond en elke woning in Nederland heeft een uniek kadastraal nummer. Dit nummer is de sleutel tot alle informatie die het Kadaster over een perceel bijhoudt: wie de eigenaar is, hoe groot het perceel is, welke rechten en lasten erop rusten en wat de transactiegeschiedenis is. Maar wat betekenen die letters en cijfers nu precies, en hoe leest u een kadastrale aanduiding correct?

De kadastrale aanduiding bestaat altijd uit drie onderdelen: de kadastrale gemeente, de sectie en het perceelnummer. Samen vormen ze een code die wereldwijd uniek is voor dat specifieke stuk grond in Nederland. Wanneer u een document van het Kadaster ontvangt of een eigendomsakte leest, ziet u deze aanduiding altijd terugkomen als officiële identificatie van het onroerend goed.

De drie onderdelen van een kadastrale aanduiding

1. De kadastrale gemeente

De kadastrale gemeente is de naam van de gemeente zoals die ten tijde van de eerste kadastrale opmeting in 1832 werd gebruikt. Dit is dus niet altijd gelijk aan de huidige gemeentenaam. Na gemeentelijke herindelingen — waarbij twee of meer gemeenten werden samengevoegd — bleef de kadastrale gemeente-indeling in veel gevallen ongewijzigd. Zo kan een perceel in de gemeente Westland kadastraal nog steeds vallen onder "Naaldwijk" of "Monster", twee voormalige gemeenten die na de herindeling zijn opgegaan in Westland.

Dit verschil kan verwarrend zijn, maar is bewust gehandhaafd voor de continuïteit van de registratie. Het veranderen van alle aanduidingen bij elke gemeentelijke herindeling zou een enorme administratieve operatie vergen en zou historische verwijzingen in akten ongeldig maken.

2. De sectie

Elke kadastrale gemeente is onderverdeeld in secties, aangeduid met één of twee letters: A, B, C enzovoort. Bij grotere gemeenten zijn er soms tientallen secties. De sectie-indeling is geografisch bepaald: een sectie is een aaneengesloten gebied binnen de kadastrale gemeente. De secties zijn doorgaans zo groot dat ze enkele honderden tot enkele duizenden percelen bevatten.

Bij de eerste opmeting werden de secties zorgvuldig ingedeeld, en sindsdien zijn ze grotendeels ongewijzigd gebleven. Wanneer een gemeente groeide en nieuwe percelen werden gecreëerd, werden er nieuwe secties aangemaakt of werden bestaande percelen hernummerd.

3. Het perceelnummer

Het perceelnummer is een uniek getal binnen de sectie, doorgaans tussen de 1 en enkele duizenden. Dit nummer wordt toegewezen wanneer een perceel voor het eerst wordt geregistreerd. Bij splitsing van een perceel — bijvoorbeeld wanneer iemand een stuk grond verkoopt en de rest houdt — worden er nieuwe perceelnummers aangemaakt voor de afgesplitste delen. Het originele perceelnummer vervalt dan en wordt niet opnieuw gebruikt.

Praktisch voorbeeld

Een volledige kadastrale aanduiding ziet er zo uit: Amsterdam A 1234. Dit betekent: kadastrale gemeente Amsterdam, sectie A, perceelnummer 1234. Of bij een appartementsrecht: Amsterdam A 1234 A-15, waarbij de toevoeging verwijst naar het appartementsindex (appartement 15 in de splitsing).

Kadastrale gemeente vs. bestuurlijke gemeente

Het onderscheid tussen de kadastrale gemeente en de bestuurlijke (politieke) gemeente is een veelvoorkomende bron van verwarring. De bestuurlijke gemeente is de gemeente zoals die nu bestaat en bestuurd wordt door een gemeenteraad en burgemeester. De kadastrale gemeente is de historische indeling die door het Kadaster wordt gebruikt voor de registratie van percelen.

In de praktijk betekent dit dat een perceel binnen de bestuurlijke gemeente Rotterdam kadastraal kan zijn ingedeeld onder een van de vroegere gemeenten die bij Rotterdam zijn gevoegd, zoals Charlois, Feijenoord of IJsselmonde. Voor het opvragen van kadastrale informatie is de kadastrale gemeentenaam of het perceelnummer leidend, niet het postadres.

Appartementsrechten en hun aanduiding

Bij appartementen werkt de kadastrale aanduiding iets anders. Een appartementencomplex staat als geheel geregistreerd als één hoofdperceel. Daarna worden de individuele appartementen geregistreerd als appartementsrechten, elk met een eigen index (A-1, A-2, A-3 enzovoort). De volledige aanduiding van een appartement bevat dan ook het perceelnummer van het hoofdperceel plus de appartementsindex.

Voorbeeld: Rotterdam Charlois A 5678 A-12 verwijst naar de twaalfde splitsing van perceel 5678 in sectie A van de voormalige kadastrale gemeente Charlois.

Hoe vindt u het kadastrale nummer van een perceel?

Er zijn meerdere manieren om het kadastrale nummer van een perceel op te zoeken:

  • Via het adres: Bij het aanvragen van kadastrale informatie via Kadasterportaal.nl kunt u volstaan met het invullen van het postadres. Wij koppelen dit automatisch aan de juiste kadastrale aanduiding.
  • Via de eigendomsakte: In iedere eigendomsakte staat de kadastrale aanduiding vermeld in de omschrijving van het object.
  • Via de kadastrale kaart: Op de kadastrale kaart staan alle perceelnummers ingetekend. Dit is handig als u meerdere aangrenzende percelen wilt identificeren.
  • Via de WOZ-beschikking: Gemeenten vermelden soms de kadastrale aanduiding op de jaarlijkse WOZ-beschikking die u per post of via MijnOverheid ontvangt.

Wanneer verandert een kadastraal nummer?

Een kadastraal perceelnummer is stabiel zolang het perceel niet wordt gewijzigd. Bij de volgende situaties wordt een nieuw nummer aangemaakt:

  • Splitsing: Wanneer een perceel wordt opgedeeld in twee of meer kleinere percelen, krijgt elk deelperceel een nieuw nummer. Het originele nummer vervalt.
  • Samenvoeging: Wanneer twee aangrenzende percelen worden gecombineerd tot één perceel, vervallen beide nummers en wordt er een nieuw nummer aangemaakt voor het gecombineerde perceel.
  • Appartementsrecht: Bij het splitsen van een gebouw in appartementen (het opstellen van een splitsingsakte) worden nieuwe appartementsrechtindexen aangemaakt.
  • Herverkaveling: Bij een grootschalige herverkaveling van agrarische grond of stedelijk gebied kunnen alle perceelnummers in een gebied worden herzien.

Verouderde perceelnummers

Als u een oud document heeft met een kadastraal perceelnummer, kan dit nummer inmiddels zijn vervallen doordat het perceel is gesplitst of samengevoegd. Controleer altijd via het Kadaster of via Kadasterportaal.nl wat het huidige perceelnummer is voordat u officiële aanvragen doet op basis van een oud nummer.

Kadastrale kaart opvragen via Kadasterportaal.nl

Wilt u de kadastrale kaart van een perceel bekijken — inclusief alle omliggende perceelnummers en perceelgrenzen? Via Kadasterportaal.nl vraagt u eenvoudig en snel een actuele kadastrale kaart op. U vult het adres in, en u ontvangt binnen 5 minuten een PDF per e-mail. Geen DigiD nodig, geen ingewikkeld zoeken in overheidssystemen.

De kadastrale kaart toont u niet alleen het perceelnummer van het door u gezochte perceel, maar ook de nummers van alle aangrenzende percelen. Dit is handig wanneer u wilt vaststellen welk deel van een groenstrook of steeg kadastraal eigendom is van wie.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Wat is een kadastraal perceelnummer precies?
Een kadastraal perceelnummer is een uniek nummer dat het Kadaster toekent aan elk afzonderlijk stuk grond in Nederland. Het nummer bestaat altijd uit drie delen: de kadastrale gemeente, de sectie (een letter) en het perceelnummer (een cijfer). Samen vormen ze een unieke aanduiding voor dat perceel.
Is de kadastrale gemeente altijd gelijk aan de huidige gemeente?
Nee, de kadastrale gemeente is de naam zoals die in 1832 bij de eerste opmeting is vastgesteld. Door gemeentelijke herindelingen wijkt de kadastrale gemeentenaam in veel gevallen af van de huidige bestuurlijke gemeentenaam. Dit kan verwarrend zijn maar is bewust zo gehouden voor de continuïteit van de registratie.
Hoe weet ik welke sectie mijn perceel heeft?
De sectie staat vermeld op de kadastrale kaart, in uw eigendomsakte en in elk officieel kadasterdocument over uw perceel. U kunt ook via Kadasterportaal.nl uw adres invoeren en de volledige kadastrale aanduiding — inclusief sectie — opvragen.
Kan een perceel meerdere kadastrale nummers hebben?
In principe heeft elk afzonderlijk perceel één kadastraal nummer. Het is echter mogelijk dat iemand meerdere aaneengesloten percelen bezit die elk een eigen nummer hebben maar samen als één eigendom worden ervaren. Bij woningen die op meerdere percelen zijn gebouwd, kunnen er dan ook meerdere nummers betrokken zijn bij de eigendomsregistratie.
Hoe ziet de kadastrale aanduiding van een appartement eruit?
Een appartementsrecht heeft een aanduiding die bestaat uit de reguliere kadastrale aanduiding van het hoofdperceel plus een appartementsindex. Bijvoorbeeld: Amsterdam A 1234 A-5. De toevoeging A-5 geeft aan dat het het vijfde appartementsrecht in die splitsing betreft.
Verandert het perceelnummer als ik mijn woning verbouw?
Nee, verbouwingen aan een pand hebben geen invloed op het kadastrale perceelnummer. Het nummer verandert alleen als de perceelgrenzen wijzigen — door splitsing, samenvoeging of herverkaveling. Bebouwing op een perceel kan veranderen zonder dat het nummer verandert.
Waarom heeft mijn perceel een ander nummer dan ik dacht?
Dit komt vaak doordat het perceel in het verleden is gesplitst of samengevoegd. Na een splitsing vervalt het oude nummer en krijgen de deelpercelen nieuwe nummers. Als u een oud document heeft met een historisch perceelnummer, zoek dan het huidige nummer op via het Kadaster of via Kadasterportaal.nl.
Kan ik het kadastrale nummer gebruiken om eigenaarsinformatie op te vragen?
Ja, met het kadastrale nummer kunt u via het Kadaster of Kadasterportaal.nl eigendomsinformatie opvragen. U ontvangt dan informatie over de huidige eigenaar, eventuele hypotheken en andere inschrijvingen op het perceel.
Waar staat het kadastrale nummer op mijn eigendomsakte?
In de eigendomsakte staat het kadastrale nummer in de omschrijving van het overgedragen object, doorgaans in de eerste pagina's van de akte. U vindt het onder de noemer "omschrijving" of "het verkochte", gevolgd door de kadastrale aanduiding in de vorm: gemeente, sectie, perceelnummer en de oppervlakte.
Hoe vraag ik een kadastrale kaart op met alle perceelnummers?
Via Kadasterportaal.nl kunt u eenvoudig een kadastrale kaart opvragen op basis van het adres. De kaart toont alle perceelnummers in de omgeving, inclusief de grenzen. U ontvangt de kaart binnen 5 minuten per e-mail, zonder DigiD.

Gerelateerde artikelen en documenten

Meer lezen over verwante onderwerpen? Bekijk ook:

Kadastrale kaart met perceelnummers opvragen?

Binnen 5 minuten per e-mail. Geen DigiD nodig. Officiële bron.

Kadastrale kaart aanvragen — €14,95 Meer kennisbankartikelen